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有報の経年diff — 企業が「言わなくなったこと」
有価証券報告書の本文を前年と機械比較。企業は不都合な事実を静かに削るため、消えた記述は変化の予兆になります。前年一致度が低いほど記述が大きく書き換わった年です。
事業の内容
FY2024 → FY2025
前年一致度 75%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- また、特建事業として、戸建分譲で培った木造建築のノウハウを戸建住宅以外の分野に活用した大規模木造建築などの請負工事を、事業領域の拡大に向けた取り組みとして行っております。
- (2）その他 当社グループはその他の事業として、マンション事業及び特建事業を行っております。
- 戸建事業及びマンション事業の系統図は次のとおりであります。
- (1）戸建事業 ① 戸建分譲 ② 請負工事 (2）マンション事業 ① 新築分譲 ② リノベーション販売
新たに書き加えたこと
- なお、当社グループは、従来は「マンション事業」及び「特建事業」については報告セグメントに含まれない「その他」として記載しておりましたが、当連結会計年度から、「マンション事業」及び「特建事業」を集約した「マンション事業等」を報告セグメントとして記載する方法へ変更しております。
- なお、令和７年11月１日付で、火災保険等代理店業務及びオプション工事等、付随業務の一部を子会社に移管しております。
- (2）マンション事業等 マンション事業等では、マンション事業及び特建事業を行っております。
- 戸建事業及びマンション事業等の系統図は次のとおりであります。
- (1）戸建事業 ① 戸建分譲 ② 請負工事 (2）マンション事業等 ① 新築分譲 ② リノベーション販売
事業等のリスク
FY2024 → FY2025
前年一致度 87.5%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- 戸建事業及びマンション事業は、消費者の需要動向の影響を受ける傾向があり、景気見通しの悪化、消費者所得の減少、金利の上昇、物価・地価の変動、住宅税制の改正や消費税等の税率変更等により消費者の需要が減少した場合、当社グループの経営成績に影響が及ぶ可能性があります。
- (2）マンション事業について当社グループはマンション事業において、新築マンションの分譲、中古マンション等のリノベーション販売並びに不動産賃貸を中心に行っております。
- また、マンション事業のうち新築分譲に係る事業においては施工管理も含めて外部の建設業者に全てを外注しております。
- また、令和６年10月17日付で株式会社ＫＨＣ（兵庫県明石市）の株式の92.1％を取得し子会社化したことで、兵庫県下に14拠点、及び大阪府下に１拠点が加わりました。
新たに書き加えたこと
- 戸建事業及びマンション事業等は、消費者の需要動向の影響を受ける傾向があり、景気見通しの悪化、消費者所得の減少、金利の上昇、物価・地価の変動、住宅税制の改正や消費税等の税率変更等により消費者の需要が減少した場合、当社グループの経営成績に影響が及ぶ可能性があります。
- (2）マンション事業等について当社グループはマンション事業等において、新築マンションの分譲、中古マンション等のリノベーション販売並びに不動産賃貸を中心に行っております。
- また、マンション事業等のうち新築分譲に係る事業においては施工管理も含めて外部の建設業者に全てを外注しております。
- また、令和６年10月17日付で株式会社ＫＨＣ（兵庫県明石市）他６社が連結子会社となったことで、兵庫県に14拠点及び大阪府に１拠点が加わりました。