8804

東京建物(8804)の利益の質 — 現金は本当に入っているか

不動産業 不動産

キャッシュフロー FY2025

▼ 三CF階層

営業CF
本業からの現金創出
321億円
投資CF
マイナスは成長投資のシグナル
-974億円
財務CF
配当・自社株買い・借入返済
1,042億円

▼ 設備投資・FCF

設備投資(CapEx)
522億円
減価償却費
営業CF内の減価償却・償却(FY2025)
236億円
フリーキャッシュフロー
バフェットOwner Earningsの核
-653億円

▼ 利益の質チェック

純利益
589億円
営業CF / 純利益
1倍超なら利益の質が高い(バフェット・チェック)
0.55

CF時系列(過去10年)

年度純利益(億)営業CF(億)投資CF(億)財務CF(億)設備投資(億)減価償却(億)FCF(億)OCF/純益
FY2025 589 321 -974 1,042 522 236 -653 0.55倍
FY2024 668 189 -1,421 1,056 1,173 224 -1,232 0.28倍
FY2023 451 206 -541 779 407 205 -335 0.46倍
FY2022 431 -33 -212 184 173 188 -245 -0.08倍
FY2021 350 659 -16 -322 158 186 642 1.88倍
FY2020 318 435 -667 383 190 -232 1.37倍
FY2019 298 241 -641 480 173 -400 0.81倍
FY2018 273 197 -636 344 164 -438 0.72倍
FY2017 226 -142 -645 780 150 -787 -0.63倍
FY2016 197 388 -530 90 146 -142 1.96倍

このページのバフェット流コメンタリーは順次自動生成中です。生成されると、ここに「数値の読み解き方」「同業比較」「投資判断のポイント」を表示します。

もっと深く分析したい?

モート先生 AI が 東京建物 の事業を 4 賢人の理論で詳しく解説します

モート先生に聞く →