8802

三菱地所(8802)の利益の質 — 現金は本当に入っているか

不動産業 不動産

キャッシュフロー FY2025

▼ 三CF階層

営業CF
本業からの現金創出
3,241億円
投資CF
マイナスは成長投資のシグナル
-3,615億円
財務CF
配当・自社株買い・借入返済

▼ 設備投資・FCF

設備投資(CapEx)
1,514億円
減価償却費
営業CF内の減価償却・償却(FY2025)
1,013億円
フリーキャッシュフロー
バフェットOwner Earningsの核
1,727億円

▼ 利益の質チェック

純利益
営業CF / 純利益
1倍超なら利益の質が高い(バフェット・チェック)

CF時系列(過去7年)

年度純利益(億)営業CF(億)投資CF(億)財務CF(億)設備投資(億)減価償却(億)FCF(億)OCF/純益
FY2025 3,241 -3,615 1,514 1,013 1,727
FY2024 1,894 3,072 -3,620 129 2,184 983 -374 1.62倍
FY2023 1,684 2,699 -3,120 1,004 1,344 935 -548 1.60倍
FY2022 1,653 2,801 -3,138 305 1,677 916 -421 1.69倍
FY2021 1,552 2,074 -2,973 910 1,939 891 -337 1.34倍
FY2020 1,357 3,418 -2,774 504 849 -899 2.52倍
FY2019 1,485 3,460 -2,711 -289 803 643 2.33倍

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