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有報の経年diff — 企業が「言わなくなったこと」
有価証券報告書の本文を前年と機械比較。企業は不都合な事実を静かに削るため、消えた記述は変化の予兆になります。前年一致度が低いほど記述が大きく書き換わった年です。
事業の内容
FY2024 → FY2025
前年一致度 85.9%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- なお、当連結会計年度に新たに連結子会社となった㈱岩本組は、当社からの建築工事の請負等を行っております。
- ① 新築一棟ＲＣマンション「ＧranＤuoシリーズ」 新築一棟ＲＣマンション「ＧranＤuo」シリーズは、城南３区を主要な開発エリアとし、３～５階建ての鉄筋コンクリート(RC造)で、家賃10～20万円程度、部屋数10～20戸程度、ワンルーム、1LDKを中心とした賃貸用の一棟マンションです。
- 前事業年度（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日）（a）不動産商品開発物件名地域戸数引渡時期ＧranＤuo大森Ⅱ東京都品川区102022年７月ＧranＤuo高田馬場クレスト東京都新宿区152022年10月ＧranＤuo中目黒Ⅲ東京都目黒区４2022年12月ＧranＳtory赤坂東京都港区４2023年３月ＧranＤuo経堂16東京都世田谷区1420
新たに書き加えたこと
- なお、連結子会社である㈱岩本組は、当社からの建築工事の請負等を行っております。
- ① 新築一棟ＲＣマンション「ＧranＤuo」 新築一棟ＲＣマンション「ＧranＤuo」シリーズは、城南３区を主要な開発エリアとし、３～５階建ての鉄筋コンクリート(RC造)で、家賃10～20万円程度、部屋数10～20戸程度、ワンルーム、1LDKを中心とした賃貸用の一棟マンションです。
- 邸宅設計で実績のある建築家と共に厳選した立地のポテンシャルを引き出すコンセプトを考案し、インテリアは美しさと機能に妥協することなく、全ての物件の入居者像に応えるオリジナル設計を導入しています。
- そして、心身の健やかな状態が続く「Well-being」を発展させた、暮らしているだけで“生きる”を高める先進的な体験価値「FULNESS」 を実現する様々な機能を標準装備とすることで、これまでになかった空間価値をもたらします。
- ③ 不動産小口化商品（Ｇrand Ｆunding）「ＧranＤuo」シリーズは、販売価格が平均約10億円と高額であり、投資対象として購入できる方が限られる商品であることから、投資単位を少額にし、不動産投資の裾野を広げることを目的に商品化したのが不動産特定共同事業法を活用した不動産小口化商品事業「Ｇrand Ｆunding（グランファンディング）」です。
事業等のリスク
FY2024 → FY2025
前年一致度 93.3%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- (単位：千円) 前事業年度末（2023年３月31日）当連結会計年度末（2024年３月31日）有利子負債残高(a)9,916,49515,967,665 総資産額(b)20,598,03326,609,442 有利子負債依存度(a／b)48.1％60.0％ （注）有利子負債残高は、短期及び長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む）、社債（１年内償還予定の社
- 上記、保有株式数及び担保対象株式数は株式分割後で記載しております。
- 下記に定めるいずれかの事由が生じた場合には、法定の順序に関わらず、また被担保債務の期限が到来したかどうかに関わらず、その債務の弁済に充当するため、金融機関により担保対象株式の売却が行われる可能性があります。
新たに書き加えたこと
- (単位：千円) 前連結会計年度末（2024年３月31日）当連結会計年度末（2025年３月31日）有利子負債残高(a)15,967,66516,054,412 総資産額(b)26,609,44230,036,340 有利子負債依存度(a／b)60.0％53.4％ （注）有利子負債残高は、短期及び長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む）、社債（１年内償還予