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有報の経年diff — 企業が「言わなくなったこと」
有価証券報告書の本文を前年と機械比較。企業は不都合な事実を静かに削るため、消えた記述は変化の予兆になります。前年一致度が低いほど記述が大きく書き換わった年です。
事業の内容
FY2024 → FY2025
前年一致度 49.1%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- なお、当連結会計年度より、以下３点につき、グループ内の専門性強化の観点からセグメント区分を変更しております。
- ●都市交通・沿線事業に含んでいた西武園ゆうえんち等について、ホテル・レジャー事業へ移管。
- ●都市交通・沿線事業に含んでいた駅チカ保育所「Nicot」及びとしまえん跡地賃貸等について、不動産事業へ移管。
- ●不動産事業に含んでいた一部ゴルフ場等運営管理について、ホテル・レジャー事業へ移管。
- (1) 都市交通・沿線事業 (16社) 都市交通・沿線事業は、鉄道業、バス業、沿線生活サービス業、スポーツ業、その他で構成されます。
新たに書き加えたこと
- なお、当連結会計年度より、2024年４月より連結子会社化した株式会社DAY ONEとともにペット事業をリモデルするため、株式会社西武ペットケアのセグメント区分を「ホテル・レジャー事業」から「その他」へ変更しております。
- (1) 不動産事業 (12社) 不動産事業は、開発・賃貸業、投資運用業、マネジメント業、その他で構成されます。
- 開発・賃貸業では、高輪・品川エリアをはじめとする不動産開発及び不動産回転型ビジネスにおける取得物件の運営・バリューアッドに加え、商業施設（軽井沢・プリンスショッピングプラザやエミテラス所沢）、駅構内や高架下の店舗（グランエミオ所沢など）、駅チカ保育所「Nicot」、賃貸マンション（エミリブ石神井公園など）、駅ビルに関連する施設（BIGBOX高田馬場など）に加
- また、不動産回転型ビジネスにおいて新規物件の取得・バリューアッドなどをおこなっております。
- 投資運用業では、不動産回転型ビジネスにおいて新規物件の取得・保有不動産の流動化をおこなっております。
事業等のリスク
FY2024 → FY2025
前年一致度 72.2%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- ）及び「中期経営計画（2024～2026年度）」（以下、「新・中期経営計画」といいます。
- 当事業年度末時点においては、新・長期戦略及び新・中期経営計画の内容を踏まえ、上記のプロセスを経てリスク要因を抽出し、最終的に14項目の主要なリスクカテゴリーに分類・整理いたしました。
- 発生可能性低中高影響度大・安全・安心・情報システム・ 情報管理・自然災害・感染症・ 地政学的リスク等・旅行・観光消費動向・収支構造・金利・不動産領域・人財確保・少子高齢化・技術革新・価値変容中・法的規制・ コンプライアンス等・ブランド・風評・経済情勢・気候変動小 ・協力企業との取引・共創 ③リスク対策 当社グループは、リスクマネジメント計画策定時に、残余リス
- 具体的には、2022年４月に株式会社プリンスホテルが株式会社西武プロパティーズを吸収合併して組成された株式会社西武リアルティソリューションズ（以下、「ＳＲＳ」といいます。
- 新・長期戦略では、東京ガーデンテラス紀尾井町について2024年度内の流動化を目指していることをはじめとして不動産回転型ビジネスを本格的に展開していくこととしていますが、上記のリスクのうち特に(エ)不動産市況の変化による不動産価値の低下等に起因する売却利益の減少や損失の発生等のリスクに留意する必要があります。
新たに書き加えたこと
- ）及び「中期経営計画（2024～2026年度）」（以下、「中期経営計画」といいます。
- 発生可能性低中高影響度大・安全・安心・自然災害・感染症・ 地政学的リスク等・旅行・観光消費動向・収支構造・金利・不動産領域・人財確保・少子高齢化・経済情勢・技術革新・価値変容中・情報システム・ 情報管理・ブランド・風評・法的規制・ コンプライアンス等・気候変動小 ・協力企業との取引・共創 ③リスク対策 当社グループは、リスクマネジメント計画策定時に、残余リス
- 具体的には、2025年４月に株式会社西武リアルティソリューションズから商号変更した株式会社西武不動産（以下、「ＳＲＥ」といいます。
- 東京ガーデンテラス紀尾井町の流動化をはじめとし、今後より一層不動産回転型ビジネスを加速していくこととしていますが、上記のリスクのうち特に(エ)不動産市況の変化による不動産価値の減少等に起因する売却利益の減少や損失の発生等のリスクに留意する必要があります。
- ●リスク対策 当事業年度においては、キャピタルリサイクルモデル（不動産流動化とその資金を活用した再投資を持続的に実施し成長するモデル）の実現に向けた体制整備をおこなってまいりました。
業績予想修正の履歴（1件）
出典: EDINET 臨時報告書 / TDnet。Gemini で構造化抽出。 ±5%以上は重要修正としてハイライト。
2026-07-29
FY?
修正(混合)
西武ホールディングスは、連結子会社である西武不動産が特別目的会社への出資を通じて信託受益権を取得することを決定しました。この出資により、当該特別目的会社が西武ホールディングスの特定子会社となる見込みです。これは事業ポートフォリオの再編や新たな収益源の確保に向けた動きと見られますが、具体的な財務影響は現時点では不明です。
修正理由: 株式会社西武ホールディングスの連結子会社である株式会社西武不動産が、特別目的会社である合同会社エス・エム・エル・Iと匿名組合契約を締結し、信託受益権等を取得するために出資を行うことを決定しました。この出資額が当社の資本金の100分の10以上に相当するため、当該匿名組合が当社の特定子会社に該当する見込みであることから、本臨時報告書を提出しています。