8830

住友不動産(8830)の利益の質 — 現金は本当に入っているか

不動産業 不動産

キャッシュフロー FY2025

▼ 三CF階層

営業CF
本業からの現金創出
2,532億円
投資CF
マイナスは成長投資のシグナル
-1,436億円
財務CF
配当・自社株買い・借入返済

▼ 設備投資・FCF

設備投資(CapEx)
1,404億円
減価償却費
営業CF内の減価償却・償却(FY2024)
731億円
フリーキャッシュフロー
バフェットOwner Earningsの核
1,128億円

▼ 利益の質チェック

純利益
営業CF / 純利益
1倍超なら利益の質が高い(バフェット・チェック)

CF時系列(過去10年)

年度純利益(億)営業CF(億)投資CF(億)財務CF(億)設備投資(億)減価償却(億)FCF(億)OCF/純益
FY2025 2,532 -1,436 1,404 1,128
FY2024 1,917 2,320 -3,107 -1,168 1,468 731 1,096 1.21倍
FY2023 1,772 1,651 -4,898 -37 4,448 646 -787 0.93倍
FY2022 1,619 1,930 -2,100 3,556 1,644 606 -3,247 1.19倍
FY2021 1,505 2,259 -3,367 -219 3,638 578 -170 1.50倍
FY2020 1,414 2,305 -2,901 1,021 490 -1,107 1.63倍
FY2019 1,410 2,601 -2,092 826 463 -597 1.84倍
FY2018 1,308 1,899 -2,205 -1,461 416 508 1.45倍
FY2017 1,197 1,585 -2,742 265 394 -306 1.32倍
FY2016 1,035 961 -1,054 1,980 346 -1,157 0.93倍

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