8801

三井不動産(8801)の利益の質 — 現金は本当に入っているか

不動産業 不動産

キャッシュフロー FY2025

▼ 三CF階層

営業CF
本業からの現金創出
5,993億円
投資CF
マイナスは成長投資のシグナル
-3,220億円
財務CF
配当・自社株買い・借入返済

▼ 設備投資・FCF

設備投資(CapEx)
2,828億円
減価償却費
営業CF内の減価償却・償却(FY2025)
1,405億円
フリーキャッシュフロー
バフェットOwner Earningsの核
3,164億円

▼ 利益の質チェック

純利益
営業CF / 純利益
1倍超なら利益の質が高い(バフェット・チェック)

CF時系列(過去4年)

年度純利益(億)営業CF(億)投資CF(億)財務CF(億)設備投資(億)減価償却(億)FCF(億)OCF/純益
FY2025 5,993 -3,220 2,828 1,405 3,164
FY2022 1,970 2,715 -2,101 1,114 2,225 1,115 -1,243 1.38倍
FY2021 1,770 1,879 -1,310 -1,396 2,304 982 614 1.06倍
FY2020 1,296 871 -5,328 -666 914 568 0.67倍

このページのバフェット流コメンタリーは順次自動生成中です。生成されると、ここに「数値の読み解き方」「同業比較」「投資判断のポイント」を表示します。

もっと深く分析したい?

モート先生 AI が 三井不動産 の事業を 4 賢人の理論で詳しく解説します

モート先生に聞く →