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有報の経年diff — 企業が「言わなくなったこと」
有価証券報告書の本文を前年と機械比較。企業は不都合な事実を静かに削るため、消えた記述は変化の予兆になります。前年一致度が低いほど記述が大きく書き換わった年です。
事業の内容
FY2024 → FY2025
前年一致度 47.1%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- 総務省発表の「通信利用動向調査」によると、企業の業務のIT化におけるクラウドサービスの利用は、2022年には72.2％と前年に比べ1.8ポイント上昇しており、当社は、不動産を活用する企業においても同様の傾向があると考えております。
- また、プロパティデータテクノスでは、REITや不動産ファンドなど不動産関連企業を中心に、不動産文書の管理やデジタル化サービスを提供しております。
- プロパティデータサイエンスでは、募集賃料算定支援サービスや商業店舗売上予測クラウドサービスを、クラウドサービスとして提供しており、同社の分析によって構築した顧客の予測モデルはクラウド上で管理され、顧客は必要な時、必要な分だけ分析を依頼し、予測結果はクラウド上で確認することができます。
- リーボでは、Webアプリケーション、モバイルアプリケーションの受託開発および保守・運用を主事業とし、これまで数多くの開発実績によって培われた知見やノウハウを活かして、様々な業界のソフトウェア開発プロジェクトを手掛けています。
- (1) クラウドサービス クラウドサービスは「＠property」の提供・保守メンテナンス及びユーザーサポートを主に行っております。
新たに書き加えたこと
- 「＠property」事業では、当社が提供する不動産・施設の運用管理に関するクラウドサービス、クラウドサービスのシステム・インテグレーションを担うソリューションサービス、不動産・施設の運用管理に関する情報管理・分析サービス、不動産文書管理サービス、印刷サービス、商業店舗売上予測クラウドサービス、データサイエンスサービス、WEBアプリケーション・モバイルアプリ
- 総務省発表の「令和６年通信利用動向調査（注１）」によると、企業の業務のIT化におけるクラウドサービスの利用は、2024年には80.4％と前年に比べ2.9％上昇しており、当社は、不動産を活用する企業においても同様の傾向があると考えております。
- （注１） 令和６年 通信利用動向調査報告書（企業編） また、プロパティデータテクノス株式会社では、REITや不動産ファンドなど不動産関連企業を中心に、不動産文書の管理やデジタル化サービスを提供しております。
- プロパティデータサイエンス株式会社では、募集賃料算定支援サービスや商業店舗売上予測クラウドサービスを、クラウドサービスとして提供しております。
- 同社の分析によって構築した顧客の売上予測モデルはクラウド上で管理され、顧客は必要な時、必要な分だけ分析を依頼し、予測結果はクラウド上で確認することができます。
事業等のリスク
FY2024 → FY2025
前年一致度 83.3%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- また、当社グループは不動産運営に関わる全ての情報をデジタル化し顧客の業務を根幹から支える「不動産DX（デジタルトランスフォーメーション）プラットフォーム」を目指し、提供サービスの拡充を図っています。
- ③ 「その他」事業の成長リスク 当社グループの「その他」事業は、データサイエンス事業、文書デジタル化事業等があります。
- これらの事業は、2022年度～2026年度中期経営計画の１～２年目においては利益貢献をあまり見込んではおりませんが、2022年度～2026年度中期経営計画の３～５年目においては、一定程度の利益貢献を見込んでおります。
- なお、第23期事業年度及び第24期事業年度における四半期別の売上高及び営業利益の構成は、次のとおりであります。
- 第23期事業年度（単体）（自 2022年４月１日 至 2023年３月31日） 第１四半期会計期間（４－６月）第２四半期会計期間（７－９月）第３四半期会計期間（10－12月）第４四半期会計期間（１－３月）通期売上高（千円）511,911620,943678,6641,021,3652,832,885営業利益（千円）67,050148,402163,295444
新たに書き加えたこと
- ただし、昨今の米国発のマクロ要因の不透明感により、IT投資に関して急速に冷え込むリスクを否定はできない状況にあります。
- ただし、資金力を有した企業の新規により、当該リスクが顕在化する可能性は、翌期においても相応にあるものと認識しております。
- ③ 子会社の成長リスク 子会社が展開しているサービスには、データサイエンスサービス、文書デジタル化サービス等があります。
- これらのサービスは、2022年度～2026年度中期経営計画の１～２年目においては利益貢献をあまり見込んではおりませんが、2022年度～2026年度中期経営計画の３～５年目においては、一定程度の利益貢献を見込んでおります。
- なお、第24期連結会計年度及び第25期連結会計年度における四半期別の売上高及び営業利益の構成は、次のとおりであります。
業績予想修正の履歴（1件）
出典: EDINET 臨時報告書 / TDnet。Gemini で構造化抽出。 ±5%以上は重要修正としてハイライト。
2026-07-23
FY2026
修正(混合)
プロパティデータバンクは、2026年7月23日の取締役会で、譲渡制限付株式報酬制度の導入を決定しました。これは、経営陣のインセンティブを高め、株主との価値共有を促進することを目的としています。具体的には、自己株式66,015株を1株あたり1,040円で処分し、総額約6,866万円となります。この制度は、経営陣の長期的な企業価値向上へのコミットメントを強化するものであり、株主価値の向上に寄与する可能性があります。
修正理由: プロパティデータバンク株式会社は、2026年7月23日開催の取締役会において、譲渡制限付株式報酬制度に基づき、当社の取締役（社外取締役及び監査等委員である取締役を除く）に対し、自己株式の処分を行うことを決議した。これは、企業価値の持続的な向上と株主との価値共有を目的としている。処分株式数は66,015株、処分価格は1,040円、処分価額の総額は68,655,600円。