3289

東急不動産ホールディングス(3289)の利益の質 — 現金は本当に入っているか

不動産業 不動産

キャッシュフロー FY2025

▼ 三CF階層

営業CF
本業からの現金創出
474億円
投資CF
マイナスは成長投資のシグナル
-1,400億円
財務CF
配当・自社株買い・借入返済
558億円

▼ 設備投資・FCF

設備投資(CapEx)
277億円
減価償却費
営業CF内の減価償却・償却(FY2025)
515億円
フリーキャッシュフロー
バフェットOwner Earningsの核
-350億円

▼ 利益の質チェック

純利益
967億円
営業CF / 純利益
1倍超なら利益の質が高い(バフェット・チェック)
0.49

CF時系列(過去10年)

年度純利益(億)営業CF(億)投資CF(億)財務CF(億)設備投資(億)減価償却(億)FCF(億)OCF/純益
FY2025 967 474 -1,400 558 277 515 -350 0.49倍
FY2024 776 1,565 -1,782 15 1,773 446 -926 2.02倍
FY2023 685 947 -1,201 978 446 445 -217 1.38倍
FY2022 482 765 -318 428 125 433 -253 1.59倍
FY2021 351 1,004 -1,160 -813 874 398 447 2.86倍
FY2020 217 -67 -1,472 1,083 323 -156 -0.31倍
FY2019 386 445 -604 651 246 -1,539 1.15倍
FY2018 375 123 -964 1,391 231 -159 0.33倍
FY2017 352 689 -710 824 235 -842 1.96倍
FY2016 315 879 -1,124 230 -21 2.79倍

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