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有報の経年diff — 企業が「言わなくなったこと」
有価証券報告書の本文を前年と機械比較。企業は不都合な事実を静かに削るため、消えた記述は変化の予兆になります。前年一致度が低いほど記述が大きく書き換わった年です。
事業の内容
FY2024 → FY2025
前年一致度 60%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- （１）不動産・建設事業分譲住宅販売、建売住宅販売、売建住宅販売、注文建築を主力に、不動産販売、不動産仲介にいたる不動産に関連する全ての業務について、和歌山県和歌山市に３支店、和歌山県岩出市及び大阪府大阪狭山市に各１支店を展開し、地域密着型の店舗運営を行っております。
- （３）土地有効活用事業資産運用提案型賃貸住宅、建売賃貸住宅販売を和歌山県及び大阪府を中心に事業展開しております。
新たに書き加えたこと
- また、主要な関係会社の異動は以下のとおりであります。
- (不動産賃貸事業)2024年11月１日付けで、株式会社シージェーシー管理センターは、株式会社アイワライフネットを吸収合併しております。
- （１）不動産・建設事業分譲土地販売、建売住宅販売、売建住宅販売、注文建築を主力に、不動産販売、不動産仲介にいたる不動産に関連する全ての業務について、和歌山県和歌山市に３支店、和歌山県岩出市及び大阪府大阪狭山市に各１支店を展開し、地域密着型の店舗運営を行っております。
- （３）資産活用事業資産運用提案型賃貸住宅、建売賃貸住宅販売を和歌山県及び大阪府を中心に事業展開しております。
事業等のリスク
FY2024 → FY2025
前年一致度 81.8%
言わなくなったこと（前年にあり・今年削除）
- （４）感染症等の拡大による影響について感染症等の拡大により様々な生活様式やサプライチェーンの停滞、遅延などにより経済活動に制約が発生した場合、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
- （リスクへの対応策）当社グループは、資材原価の上昇については、可能な限り取引先との交渉や徹底した工程管理及び品質管理を行い、発注方法の見直しなど最大限の縮減を図っております。
- また、自然災害等も含めた発災などの様々な環境の変化に対して、危機管理規程を定め、発生したリスクに対して被害の最小化を図り、継続あるいは復旧の対策を検討しております。
- （８）自然災害等について地震・火災・水害等の自然災害、大規模な事故等の人為的災害の発生に対しては、危機管理規程及び災害対策マニュアルを策定し、事業継続計画を設けておりますが、当社グループが所有する資産に毀損があった場合、当社グループの事業に悪影響を及ぼし、また、所有する資産の価値が低下する可能性があります。
- 対策としましては、旧建築基準法下で建築された物件の購入をしない、あるいは、新耐震基準の物件と入れ替えるなど順次対応をしておりますが、当社グループの所有する資産圏内に想定を超える甚大な災害等により、当社グループの資産に予期せぬ毀損等が発した場合は、当社の業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
新たに書き加えたこと
- （７）自然災害等について大規模な地震や風水害等の自然災害、新型インフルエンザ等を含む重篤な感染症などの危機事象が発生し、従業員の生命に危機が生じるような緊急事態に陥った場合、事業継続が困難となる可能性があります。
- 当社グループでは、危機管理規程及び事業継続計画（BCP）を策定しておりますが、危機事象の多くは発生を予測することが困難であり、このような対策をもってしてもすべての被害や影響を回避できるとは限りません。
- また、当社グループが供給する建物については、耐震基準を満たした上で制震性能を装備し「住宅瑕疵担保責任保険」の付保とともに「地盤保証」も付保するなどリスクの低減・分散を実施しております。